花川南８条（石狩市）の公示地価・実勢価格・土地相場

花川南８条の地価は石狩市で高い？町名別の平均・順位で比較

花川南８条の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

花川南８条の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2022年・8件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約74.4%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花川南８条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花川南８条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約18.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

花川南８条の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道石狩市花川南８条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,800円/㎡（坪単価158,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.68%となっています。

花川南８条の地価マップ（調査地点）

花川南８条の周辺環境・生活施設

花川南８条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は麻生駅（5,500m）です。

• 花川南9条4丁目バス停・約138m
• 石狩南高校前バス停・約186m
• 花川南9条3丁目バス停・約312m
• 花川南8条3丁目バス停・約418m
• 花川病院バス停・約426m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花川南８条の調査地点（2026年・全1地点）

花川南８条の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は石狩市全体の平均（164%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。