花川北３条（石狩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道石狩市花川北３条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,000円/㎡
坪単価 約168,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
花川北３条の地価は石狩市で高い？町名別の平均・順位で比較
石狩市内の町名別順位
2位/ 18町
花川北３条の平均
51,000円/㎡
坪単価 約168,600円/坪
石狩市の調査地点平均
29,526円/㎡
花川北３条はその約1.7倍
花川北３条の地価は、石狩市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では石狩市内18町中2位です。石狩市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花川北３条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 880万円 | 28,852円/㎡ | 95,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 200万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 5,000万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 880万円 | 32,593円/㎡ | 107,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,300万円 | 50,980円/㎡ | 168,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 800万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 6件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花川北３条の調査地点マップ
花川北３条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道石狩市花川北３条３丁目１２番基準地 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 地下鉄麻生（8,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花川北３条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花川北３条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。