樽川７条（石狩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道石狩市樽川７条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
樽川７条の地価は石狩市で高い？町名別の平均・順位で比較
石狩市内の町名別順位
7位/ 18町
樽川７条の平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
石狩市の調査地点平均
29,526円/㎡
樽川７条はその約1.5倍
樽川７条の地価は、石狩市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では石狩市内18町中7位です。石狩市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
樽川７条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,500万円 | 98,039円/㎡ | 324,100円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 4,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2012年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 710万円 | 26,296円/㎡ | 86,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,400万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
樽川７条の調査地点マップ
樽川７条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道石狩市樽川７条２丁目７４番基準地 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 地下鉄麻生（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
樽川７条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。樽川７条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。