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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道美唄市 公示地価平均は 7,067円/㎡（坪 23,400円、前年比 -2.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美唄市の地価公示価格の注目地点
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美唄市の年間地価公示価格推移
美唄市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美唄市の地価動向
北海道美唄市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,067円/㎡（坪単価23,400円）で、 前年比-2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の43,020円/㎡（坪単価142,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,300円/㎡（坪単価20,800円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.59%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.59%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,067 /㎡
坪単価 23,400円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥6,300 /㎡
坪単価 20,800円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥6,450 /㎡
坪単価 21,300円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥6,763 /㎡
坪単価 22,400円/坪
地点数: 4箇所
美唄市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,067円/㎡ | 23,400円/坪 | -2.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 5,025円/㎡ | 16,600円/坪 | -2.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 5,150円/㎡ | 17,000円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -4.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,275円/㎡ | 17,400円/坪 | -5.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 6,763円/㎡ | 22,400円/坪 | -4.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 5,550円/㎡ | 18,300円/坪 | -6.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美唄市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道美唄市東２条南１丁目８番 | 7,100円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０ | 4,600円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８ | 4,500円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 北海道美唄市東３条南５丁目７９番１９２１ | 3,900円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美唄市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美唄市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,067円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 6,300円/㎡ | 1,700円/㎡ | -73% |
| 2024年 | 6,450円/㎡ | 3,970円/㎡ | -38.4% |
| 2023年 | 6,763円/㎡ | 2,990円/㎡ | -55.8% |
| 2022年 | 7,150円/㎡ | 2,300円/㎡ | -67.8% |
| 2021年 | 7,525円/㎡ | 2,120円/㎡ | -71.8% |
| 2020年 | 8,000円/㎡ | 2,370円/㎡ | -70.4% |
| 2019年 | 8,575円/㎡ | 3,690円/㎡ | -57% |
| 2018年 | 9,175円/㎡ | 3,000円/㎡ | -67.3% |
| 2017年 | 9,825円/㎡ | 3,620円/㎡ | -63.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美唄市の地価公示価格マップ
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美唄市の公示地価に関するよくある質問
美唄市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美唄市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
美唄市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道美唄市大通西１条南１丁目１番１ | 12,000 | 39,700円/坪 | 3,000 | -2.4% | 美唄駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道美唄市東３条北６丁目１１０５番３７ | 4,700 | 15,500円/坪 | 3,133 | -2.1% | 美唄駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 北海道美唄市西３条北２丁目１２５７番８３ | 4,500 | 14,900円/坪 | 2,250 | -2.2% | 美唄駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道美唄市東６条南２丁目１４５１番４３９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美唄市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美唄市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。