北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の基準地価
北海道美唄市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,500円/㎡
坪単価:
14,900円/坪
変動率:
2.2%
東の地価は美唄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,500円/㎡は、美唄市の平均（約5,025円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。美唄市内4地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4500円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８
アクセス
美唄駅から1,200m
前面道路
7.0m
面積
252㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美唄-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美唄 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の地価動向
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,500円/㎡（坪単価14,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-3.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2024年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2023年
¥4,700 /㎡
坪単価: 15,500円/坪
2022年
¥4,900 /㎡
坪単価: 16,200円/坪
2021年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2020年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は美唄駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道美唄市東２条南１丁目８番 | 731m | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -2.7% | 美唄駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道美唄市東３条南５丁目７９番１９２１ | 1.1km | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -2.5% | 美唄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０ | 1.5km | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.1% | 美唄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の基準地価 よくある質問
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。