北海道美唄市東２条南１丁目８番の基準地価
北海道美唄市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,100円/㎡
坪単価:
23,500円/坪
変動率:
2.7%
東の地価は美唄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,100円/㎡は、美唄市の平均（約5,025円/㎡）の約1.4倍です。美唄市内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
7100円/㎡
前年比:
-2.7%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
北海道美唄市東２条南１丁目８番
アクセス
美唄駅から300m
前面道路
16.0m
面積
329㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美唄5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美唄 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅裏の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道美唄市東２条南１丁目８番の地価動向
北海道美唄市東２条南１丁目８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,100円/㎡（坪単価23,500円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の9,200円/㎡（坪単価30,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-4.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
2024年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2023年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2022年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2021年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2020年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2019年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
北海道美唄市東２条南１丁目８番周辺のエリア概要
最寄り駅は美唄駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道美唄市東３条南５丁目７９番１９２１ | 704m | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -2.5% | 美唄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８ | 731m | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | -2.2% | 美唄駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０ | 806m | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -2.1% | 美唄駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道美唄市東２条南１丁目８番の基準地価 よくある質問
北海道美唄市東２条南１丁目８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。