北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の基準地価は4,600円/㎡（坪単価約15,200円/坪）です。前年比は-2.1%です。

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美唄駅で、900mです。

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の基準地価

北海道美唄市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

4,600円/㎡

坪単価:

15,200円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 美唄-2

西の地価は美唄市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,600円/㎡は、美唄市の平均（約5,025円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。美唄市内4地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4600円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０

アクセス

美唄駅から900m

前面道路

10.0m

面積

322㎡

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詳細情報

基準地価	4600円/㎡
標準地・基準地コード	美唄-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美唄
駅からの距離	900m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の地価動向

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,600円/㎡（坪単価15,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の4,600円/㎡（坪単価15,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-5.56%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.1%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2024年

-2.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2023年

-5.9%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2022年

-5.6%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2021年

-6.9%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2020年

-6.5%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2019年

-6.1%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2018年

-7.0%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2017年

-7.8%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2016年

-7.2%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2015年

-7.8%

¥8,300 /㎡

坪単価: 27,400円/坪

2014年

-7.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2013年

-4.9%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2012年

-7.3%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2011年

-8.3%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2010年

-9.1%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2009年

-8.3%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2008年

-8.9%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2006年

-5.4%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2005年

-6.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2004年

-8.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2002年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2001年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2000年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1999年

-1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

1998年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

1997年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

北海道美唄市西３条南４丁目１２８４番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は美唄駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道美唄市東２条南１丁目８番	806m	7,100円/㎡	23,500円/坪	-2.7%	美唄駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道美唄市東３条南５丁目７９番１９２１	887m	3,900円/㎡	12,900円/坪	-2.5%	美唄駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道美唄市東４条北３丁目１０８６番４８	1.5km	4,500円/㎡	14,900円/坪	-2.2%	美唄駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細