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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道稚内市 公示地価平均は 13,175円/㎡（坪 43,600円、前年比 -2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
稚内市の地価公示価格の注目地点
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稚内市の年間地価公示価格推移
稚内市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
稚内市の地価動向
北海道稚内市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,175円/㎡（坪単価43,600円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の43,440円/㎡（坪単価143,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,175円/㎡（坪単価43,600円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.04%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.04%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,175 /㎡
坪単価 43,600円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥13,575 /㎡
坪単価 44,900円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥13,975 /㎡
坪単価 46,200円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥14,400 /㎡
坪単価 47,600円/坪
地点数: 4箇所
稚内市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,175円/㎡ | 43,600円/坪 | -2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -2.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,575円/㎡ | 44,900円/坪 | -2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,140円/㎡ | 43,400円/坪 | -3.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,975円/㎡ | 46,200円/坪 | -2.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | -2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,020円/㎡ | 46,300円/坪 | -3.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
稚内市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道稚内市大黒２丁目１０番１５ | 21,500円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 北海道稚内市潮見４丁目３８番１６ | 13,100円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 北海道稚内市港５丁目３３番３２ | 10,800円/㎡ | -0.9% | 工業地 |
| 北海道稚内市港４丁目２２番１０外 | 10,400円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 北海道稚内市緑５丁目１６１０番３４９ | 8,200円/㎡ | -4.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
稚内市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
稚内市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,175円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,575円/㎡ | 9,470円/㎡ | -30.2% |
| 2024年 | 13,975円/㎡ | 5,000円/㎡ | -64.2% |
| 2023年 | 14,400円/㎡ | 11,400円/㎡ | -20.8% |
| 2022年 | 14,750円/㎡ | 9,220円/㎡ | -37.5% |
| 2021年 | 15,250円/㎡ | 8,670円/㎡ | -43.1% |
| 2020年 | 15,825円/㎡ | 10,400円/㎡ | -34.3% |
| 2019年 | 16,400円/㎡ | 11,000円/㎡ | -32.9% |
| 2018年 | 16,925円/㎡ | 5,830円/㎡ | -65.6% |
| 2017年 | 17,400円/㎡ | 9,090円/㎡ | -47.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計68件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約3.4万円/坪）、20〜30坪は約83%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
稚内市の地価公示価格マップ
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稚内市の公示地価に関するよくある質問
稚内市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
稚内市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
稚内市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道稚内市中央３丁目２６７番４外 | 20,800 | 68,800円/坪 | 5,200 | -4.6% | 稚内駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -1.6% | 南稚内駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道稚内市こまどり４丁目２２３５番１３０ | 10,500 | 34,700円/坪 | 5,250 | -1.9% | 南稚内駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道稚内市宝来２丁目３２２番５ | 8,700 | 28,800円/坪 | 4,350 | -2.2% | 稚内駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
稚内市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
稚内市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
稚内市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。