萩見（稚内市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道稚内市萩見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
萩見の地価は稚内市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩見の地価は、稚内市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では稚内市内7町中4位です。稚内市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,100円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +37.4% |
| 2023年 | 13,300円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -6% |
| 2022年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,700円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -8.8% |
| 2020年 | 14,000円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0% |
| 2019年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,800円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -18.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
萩見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 5,800万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 260万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 350万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 1,300万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,400万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 30万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩見の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道稚内市萩見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 前年比-1.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.69%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
萩見の調査地点マップ
萩見の周辺環境・生活施設
萩見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は南稚内駅（3,000m）です。
- 警察署・交番警察署・交番・約393m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
萩見の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 南稚内（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。