緑（稚内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道稚内市緑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
前年比（町内平均）
-4.7%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約26,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑の地価は稚内市で高い？町名別の平均・順位で比較
稚内市内の町名別順位
7位/ 7町
緑の平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
稚内市の調査地点平均
12,967円/㎡
緑はその約0.6倍
緑の地価は、稚内市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では稚内市内7町中7位です。稚内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 180万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 100万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 200万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 600万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 460万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 350万円 | 5,469円/㎡ | 18,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,700万円 | 70,833円/㎡ | 234,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 30万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 9件
2022年 7件
2021年 10件
2020年 8件
2019年 17件
2017年 13件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑の調査地点マップ
緑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道稚内市緑５丁目１６１０番３４９基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -4.7% | 住宅地 | 南稚内（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。