中央（稚内市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央の地価は稚内市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・11件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約23.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約6.3万円/坪をベースに、稚内市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道稚内市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 前年比-4.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.51%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.51%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

中央の地価マップ（調査地点）

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は稚内駅（220m）です。

• 中央3丁目バス停・約104m
• 駅前バスターミナルバス停・約114m
• 市役所前バス停・約138m
• 稚内郵便局前バス停・約146m
• 駅前ターミナルバス停・約163m
• 北斗観光前バス停・約194m
• 中央交番警察署・交番・約208m
• おおたに幼稚園幼稚園・約260m
• 中央4丁目バス停・約294m
• ろくどスーパーマーケット・約332m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全1地点）

中央の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は稚内市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。