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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道名寄市 公示地価平均は 11,529円/㎡（坪 38,100円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
名寄市の地価公示価格の注目地点
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名寄市の年間地価公示価格推移
名寄市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
名寄市の地価動向
北海道名寄市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,529円/㎡（坪単価38,100円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の32,480円/㎡（坪単価107,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,529円/㎡（坪単価38,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,529 /㎡
坪単価 38,100円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥11,729 /㎡
坪単価 38,800円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥11,843 /㎡
坪単価 39,200円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥12,014 /㎡
坪単価 39,700円/坪
地点数: 7箇所
名寄市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,529円/㎡ | 38,100円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,729円/㎡ | 38,800円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,260円/㎡ | 40,500円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,843円/㎡ | 39,200円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,280円/㎡ | 40,600円/坪 | -1.7% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,014円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
名寄市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道名寄市西４条南４丁目６番２外 | 21,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道名寄市西６条南９丁目１番３６ | 16,300円/㎡ | +1.9% | 住宅地 |
| 北海道名寄市西５条南１２丁目５５番８１ | 14,200円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 北海道名寄市東４条南２丁目７番１ | 7,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 北海道名寄市風連町西町１６８番５ | 2,800円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
名寄市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
名寄市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・14件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約10%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,529円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 13,600円/㎡ | - |
| 2024年 | 11,729円/㎡ | 12,900円/㎡ | +10% |
| 2023年 | 11,843円/㎡ | 8,650円/㎡ | -27% |
| 2022年 | 12,014円/㎡ | 8,330円/㎡ | -30.7% |
| 2021年 | 12,243円/㎡ | 8,290円/㎡ | -32.3% |
| 2020年 | 12,357円/㎡ | 10,700円/㎡ | -13.4% |
| 2019年 | 12,400円/㎡ | 12,300円/㎡ | -0.8% |
| 2018年 | 12,443円/㎡ | 8,820円/㎡ | -29.1% |
| 2017年 | 12,486円/㎡ | 8,450円/㎡ | -32.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
名寄市の地価公示価格マップ
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名寄市の公示地価に関するよくある質問
名寄市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
名寄市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は237%です。
名寄市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道名寄市西３条南６丁目２８番２ | 22,800 | 75,400円/坪 | 5,700 | -1.3% | 名寄駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道名寄市大通南８丁目５番１ | 16,400 | 54,200円/坪 | 4,100 | -1.2% | 名寄駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道名寄市西３条南２丁目４番１ | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | 0.0% | 名寄駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道名寄市大通南１１丁目２番２９ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | 0.0% | 名寄駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道名寄市西１４条南７丁目２番３ | 9,900 | 32,700円/坪 | 16,500 | 0.0% | 名寄駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道名寄市風連町大町８５番１６ | 3,700 | 12,200円/坪 | 1,850 | -2.6% | 風連駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道名寄市風連町北栄町２３番２ | 2,700 | 8,900円/坪 | 1,350 | -3.6% | 風連駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
名寄市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
名寄市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
名寄市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。