大通南（名寄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道名寄市大通南の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大通南の地価は名寄市で高い？町名別の平均・順位で比較
大通南の地価は、名寄市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では名寄市内3町中3位です。名寄市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大通南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2013年・5件）で、公示地価に対して実勢は約36.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,650円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大通南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 340万円 | 12,143円/㎡ | 40,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 540万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 350万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 150万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 150万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 770㎡ | 650万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 250万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 30万円 | 1,304円/㎡ | 4,300円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 50万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大通南の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道名寄市大通南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大通南の調査地点マップ
大通南の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道名寄市大通南８丁目５番１ | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.2% | 商業地 | 名寄（220m） |
| 北海道名寄市大通南１１丁目２番２９ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 名寄（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大通南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大通南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。