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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道下川町 公示地価平均は 3,000円/㎡（坪 9,900円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
下川町の地価公示価格の注目地点
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下川町の年間地価公示価格推移
下川町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
下川町の地価動向
北海道下川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,000円/㎡（坪単価9,900円）で、 前年比-1.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の5,367円/㎡（坪単価17,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の2,425円/㎡（坪単価8,000円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥3,000 /㎡
坪単価 9,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥3,100 /㎡
坪単価 10,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥3,167 /㎡
坪単価 10,500円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥3,233 /㎡
坪単価 10,700円/坪
地点数: 3箇所
下川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 2,833円/㎡ | 9,400円/坪 | -2.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -2.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 2,713円/㎡ | 9,000円/坪 | -2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 3,167円/㎡ | 10,500円/坪 | -2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 2,775円/㎡ | 9,200円/坪 | -2.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 3,233円/㎡ | 10,700円/坪 | -2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
下川町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道上川郡下川町共栄町１５４番 | 3,500円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 北海道上川郡下川町幸町２８番 | 3,050円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 北海道上川郡下川町西町２９０番 | 1,950円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
下川町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
下川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約31.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,000円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 3,100円/㎡ | 2,130円/㎡ | -31.3% |
| 2023年 | 3,167円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 3,233円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 3,300円/㎡ | 1,110円/㎡ | -66.4% |
| 2020年 | 3,367円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 3,400円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 3,400円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 3,400円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 3,400円/㎡ | 1,330円/㎡ | -60.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
下川町の地価公示価格マップ
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下川町の公示地価に関するよくある質問
下川町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
下川町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は267%です。
下川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡下川町錦町７６番 | 4,400 | 14,500円/坪 | 1,100 | -2.2% | 名寄駅（約16.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道上川郡下川町錦町１１７番 | 2,750 | 9,100円/坪 | 1,375 | -1.8% | 名寄駅（約16.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上川郡下川町南町２２２番５ | 1,850 | 6,100円/坪 | 925 | 0.0% | 名寄駅（約16.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
下川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
下川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。