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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道音更町 公示地価平均は 24,210円/㎡（坪 80,000円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
音更町の地価公示価格の注目地点
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音更町の年間地価公示価格推移
音更町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
音更町の地価動向
北海道音更町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,210円/㎡（坪単価80,000円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の34,925円/㎡（坪単価115,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の17,130円/㎡（坪単価56,600円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.86%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,210 /㎡
坪単価 80,000円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥34,925 /㎡
坪単価 115,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥22,940 /㎡
坪単価 75,800円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥21,230 /㎡
坪単価 70,200円/坪
地点数: 10箇所
音更町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,210円/㎡ | 80,000円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | +2.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,925円/㎡ | 115,500円/坪 | +5.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,940円/㎡ | 75,800円/坪 | +6.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,040円/㎡ | 102,600円/坪 | +10.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,230円/㎡ | 70,200円/坪 | +5.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 28,080円/㎡ | 92,800円/坪 | +7.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
音更町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外 | 48,000円/㎡ | +5.3% | 商業地 |
| 北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７ | 36,300円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 北海道河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４ | 35,100円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 北海道河東郡音更町緑陽台北区２４番６ | 28,200円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 北海道河東郡音更町桜が丘西５番６ | 20,900円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
音更町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
音更町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約22.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,210円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,925円/㎡ | 27,000円/㎡ | -22.7% |
| 2024年 | 22,940円/㎡ | 24,400円/㎡ | +6.4% |
| 2023年 | 21,230円/㎡ | 28,400円/㎡ | +33.8% |
| 2022年 | 19,860円/㎡ | 28,200円/㎡ | +42% |
| 2021年 | 18,850円/㎡ | 20,200円/㎡ | +7.2% |
| 2020年 | 18,170円/㎡ | 20,800円/㎡ | +14.5% |
| 2019年 | 17,590円/㎡ | 25,000円/㎡ | +42.1% |
| 2018年 | 17,260円/㎡ | 23,500円/㎡ | +36.2% |
| 2017年 | 17,210円/㎡ | 22,700円/㎡ | +31.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
音更町の地価公示価格マップ
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音更町の公示地価に関するよくある質問
音更町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
音更町の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は156%です。
音更町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道河東郡音更町緑陽台南区３番７６ | 41,400 | 136,900円/坪 | 69,000 | 1.2% | 帯広駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 1.7% | 帯広駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道河東郡音更町南鈴蘭南２丁目１番１０ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 1.4% | 帯広駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 1.0% | 帯広駅（約4.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道河東郡音更町柳町仲区１０番８ | 28,300 | 93,600円/坪 | 47,167 | 0.0% | 帯広駅（約6.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道河東郡音更町大通５丁目２番３６ | 23,500 | 77,700円/坪 | 5,875 | 1.3% | 帯広駅（約9.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道河東郡音更町大通１０丁目３番２ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 1.0% | 帯広駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道河東郡音更町新通１５丁目６番３ | 15,300 | 50,600円/坪 | 19,125 | 0.0% | 帯広駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道河東郡音更町木野西通１９丁目２６番６外 | 10,000 | 33,100円/坪 | 12,500 | 6.4% | 帯広駅（約7.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９ | 3,000 | 9,900円/坪 | 3,750 | 0.0% | 帯広駅（約5.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
音更町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
音更町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
音更町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。