北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の基準地価は20,900円/㎡（坪単価約69,100円/坪）です。前年比は+1.5%です。

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はバス停雄飛が丘会館前駅で、100mです。

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の基準地価

北海道音更町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,900円/㎡

坪単価:

69,100円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 音更-1

桜が丘西の地価は河東郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,900円/㎡は、河東郡の平均（約33,700円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。河東郡内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20900円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６

アクセス

バス停雄飛が丘会館前駅から100m

前面道路

70m

面積

356㎡

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詳細情報

基準地価	20900円/㎡
標準地・基準地コード	音更-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バス停雄飛が丘会館前
駅からの距離	100m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の地価動向

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,900円/㎡（坪単価69,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2024年

3.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2023年

5.3%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2022年

2.7%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2021年

3.9%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2020年

2.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2019年

0.6%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2018年

0.0%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2017年

0.0%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2016年

0.0%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2015年

0.0%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-0.6%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2013年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2012年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2011年

-7.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2009年

-9.3%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2006年

-2.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2005年

-6.4%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2001年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2000年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

1999年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

1998年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

1997年

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

北海道河東郡音更町桜が丘西５番６周辺のエリア概要

最寄り駅はバス停雄飛が丘会館前駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道河東郡音更町緑陽台北区２４番６	2.7km	28,200円/㎡	93,200円/坪	1.8%	バス停緑陽台８線駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７	4.6km	36,300円/㎡	120,000円/坪	2.0%	バス停北鈴蘭南４丁目駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
北海道河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４	4.8km	35,100円/㎡	116,000円/坪	3.2%	バス停木野西通１１丁目駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
北海道河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外	5.9km	48,000円/㎡	158,700円/坪	5.3%	バス停木野農協前駅(1m)	商業地	事務所	詳細