北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の基準地価は36,300円/㎡（坪単価約120,000円/坪）です。前年比は+2.0%です。

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はバス停北鈴蘭南４丁目駅で、280mです。

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の基準地価

北海道音更町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,300円/㎡

坪単価:

120,000円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 音更-4

北鈴蘭南の地価は河東郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,300円/㎡は、河東郡の平均（約33,700円/㎡）の約1.1倍です。河東郡内5地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36300円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７

アクセス

バス停北鈴蘭南４丁目駅から280m

前面道路

82m

面積

232㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	36300円/㎡
標準地・基準地コード	音更-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バス停北鈴蘭南４丁目
駅からの距離	280m
前面道路幅員	82m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の地価動向

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+2.27%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2024年

4.7%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2023年

13.3%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2022年

11.1%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

13.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

5.3%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2019年

3.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2018年

1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2017年

-9.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2006年

-2.5%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2005年

-2.4%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2004年

-4.2%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2002年

-0.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2001年

0.0%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2000年

0.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

1999年

2.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

1998年

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

北海道河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅はバス停北鈴蘭南４丁目駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４	1.0km	35,100円/㎡	116,000円/坪	3.2%	バス停木野西通１１丁目駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
北海道河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外	1.7km	48,000円/㎡	158,700円/坪	5.3%	バス停木野農協前駅(1m)	商業地	事務所	詳細
北海道河東郡音更町緑陽台北区２４番６	1.9km	28,200円/㎡	93,200円/坪	1.8%	バス停緑陽台８線駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
北海道河東郡音更町桜が丘西５番６	4.6km	20,900円/㎡	69,100円/坪	1.5%	バス停雄飛が丘会館前駅(100m)	住宅地	住宅	詳細