引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道池田町 公示地価平均は 6,567円/㎡（坪 21,700円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
池田町の地価公示価格の注目地点
池田町の地価公示価格ランキング
池田町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
池田町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
池田町の年間地価公示価格推移
池田町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
池田町の地価動向
北海道池田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,567円/㎡（坪単価21,700円）で、 前年比-0.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の21,467円/㎡（坪単価71,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,567円/㎡（坪単価21,700円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.31%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥6,567 /㎡
坪単価 21,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥6,700 /㎡
坪単価 22,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥6,800 /㎡
坪単価 22,500円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥6,967 /㎡
坪単価 23,000円/坪
地点数: 3箇所
池田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 6,567円/㎡ | 21,700円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 5,775円/㎡ | 19,100円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 5,850円/㎡ | 19,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -2.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -1.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 6,967円/㎡ | 23,000円/坪 | -2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
池田町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道中川郡池田町字大通４丁目６番外 | 7,500円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 北海道中川郡池田町字西１条４丁目１２番 | 6,600円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 北海道中川郡池田町字利別西町２７番１０ | 5,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道中川郡池田町字旭町５丁目１３番５ | 4,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
池田町の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
池田町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約39.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,567円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 6,700円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 6,800円/㎡ | 4,100円/㎡ | -39.7% |
| 2022年 | 6,967円/㎡ | 7,320円/㎡ | +5.1% |
| 2021年 | 7,133円/㎡ | 3,330円/㎡ | -53.3% |
| 2020年 | 7,333円/㎡ | 4,480円/㎡ | -38.9% |
| 2019年 | 7,533円/㎡ | 3,000円/㎡ | -60.2% |
| 2018年 | 7,767円/㎡ | 3,010円/㎡ | -61.2% |
| 2017年 | 8,000円/㎡ | 5,660円/㎡ | -29.2% |
| 2016年 | 8,300円/㎡ | 6,130円/㎡ | -26.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
池田町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
池田町の公示地価に関するよくある質問
池田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
池田町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
池田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道中川郡池田町字大通２丁目１３番 | 8,800 | 29,100円/坪 | 2,200 | -1.1% | 池田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道中川郡池田町字西２条８丁目３３番 | 5,700 | 18,800円/坪 | 3,800 | -1.7% | 池田駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 北海道中川郡池田町字利別本町２番１６ | 5,200 | 17,200円/坪 | 2,600 | 0.0% | 利別駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
池田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
池田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
池田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。