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函館市の年間地価公示価格推移
函館市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
函館市の地価動向
北海道函館市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,176円/㎡（坪単価169,200円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,129円/㎡（坪単価479,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,064円/㎡（坪単価165,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥51,176 /㎡
坪単価 169,200円/坪
地点数: 56箇所
2024年（令和6年）
¥50,352 /㎡
坪単価 166,500円/坪
地点数: 56箇所
2023年（令和5年）
¥50,064 /㎡
坪単価 165,500円/坪
地点数: 55箇所
2022年（令和4年）
¥50,189 /㎡
坪単価 165,900円/坪
地点数: 55箇所
函館市の地価公示価格マップ
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函館市の地価公示価格に関するよくある質問
函館市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市本町６番１内 | 181,000 | 598,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 五稜郭公園前駅（0m） | 詳細 |
| 北海道函館市若松町２０番５９ | 145,000 | 479,300円/坪 | 8.2% | 商業地 | 函館駅前駅（0m） | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目１６番２２外 | 95,000 | 314,000円/坪 | 1.1% | 商業地 | 五稜郭駅（2,800m） | 詳細 |
| 北海道函館市本町１００番６ | 79,100 | 261,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 五稜郭公園前駅（300m） | 詳細 |
| 北海道函館市大手町６番６外 | 71,000 | 234,700円/坪 | 10.9% | 商業地 | 市役所前駅（210m） | 詳細 |
| 北海道函館市杉並町２番３ | 70,800 | 234,000円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 五稜郭公園前駅（360m） | 詳細 |
| 北海道函館市石川町３１４番１ | 67,500 | 223,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 五稜郭駅（2,800m） | 詳細 |
| 北海道函館市松風町１１番５ | 66,000 | 218,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 函館駅（500m） | 詳細 |
| 北海道函館市末広町９番１ | 64,000 | 211,600円/坪 | 4.9% | 商業地 | 十字街駅（80m） | 詳細 |
| 北海道函館市松陰町１２番１０の２２ | 63,300 | 209,300円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 杉並町駅（470m） | 詳細 |
| 北海道函館市柏木町８７番３２ | 60,800 | 201,000円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 深堀町駅（290m） | 詳細 |
| 北海道函館市人見町４０番９４ | 56,300 | 186,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 杉並町駅（800m） | 詳細 |
| 北海道函館市本通３丁目２４９番７外 | 56,000 | 185,100円/坪 | -0.2% | 商業地 | 深堀町駅（1,000m） | 詳細 |
| 北海道函館市亀田本町２８番２１外 | 54,000 | 178,500円/坪 | -0.2% | 商業地 | 五稜郭駅（360m） | 詳細 |
| 北海道函館市鍛治２丁目３１番４ | 53,600 | 177,200円/坪 | -0.2% | 商業地 | 五稜郭駅（3,000m） | 詳細 |
| 北海道函館市湯川町２丁目２２番５ | 53,500 | 176,900円/坪 | -1.1% | 商業地 | 湯の川温泉駅（200m） | 詳細 |
| 北海道函館市千代台町２６番４２ | 53,000 | 175,200円/坪 | -0.4% | 商業地 | 千代台駅（0m） | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１９１番７ | 52,900 | 174,900円/坪 | -0.2% | 商業地 | 五稜郭駅（1,800m） | 詳細 |
| 北海道函館市昭和３丁目２８１番６２ | 52,900 | 174,900円/坪 | -0.2% | 商業地 | 五稜郭駅（2,300m） | 詳細 |
| 北海道函館市東雲町７番１３ | 52,000 | 171,900円/坪 | - | 商業地 | 松風町駅（400m） | 詳細 |
| 北海道函館市新川町１番６ | 51,400 | 169,900円/坪 | -0.4% | 商業地 | 新川町駅（0m） | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 49,700 | 164,300円/坪 | -0.4% | 商業地 | 函館駅（6,500m） | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目２０４番２ | 48,400 | 160,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（2,200m） | 詳細 |
| 北海道函館市宇賀浦町２０番５外 | 48,100 | 159,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 松風町駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道函館市的場町１４番３８ | 46,900 | 155,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 堀川町駅（550m） | 詳細 |
| 北海道函館市大川町１５番９ | 46,700 | 154,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道函館市青柳町１５番１６ | 46,600 | 154,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 宝来町駅（400m） | 詳細 |
| 北海道函館市大縄町７１番５外 | 46,600 | 154,000円/坪 | -0.2% | 商業地 | 函館駅（1,600m） | 詳細 |
| 北海道函館市本通１丁目１４９番２２外 | 46,600 | 154,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（3,000m） | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町１丁目６８番７３ | 46,200 | 152,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道函館市川原町１４４番２ | 45,200 | 149,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 深堀町駅（750m） | 詳細 |
| 北海道函館市松川町１３６番８ | 44,600 | 147,400円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 函館駅（2,200m） | 詳細 |
| 北海道函館市深堀町１６１番３１ | 44,400 | 146,800円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 駒場車庫前駅（400m） | 詳細 |
| 北海道函館市旭町２番９内 | 44,100 | 145,800円/坪 | -0.7% | 商業地 | 市役所前駅（230m） | 詳細 |
| 北海道函館市湯川町２丁目３６番２０ | 43,800 | 144,800円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 湯の川駅（320m） | 詳細 |
| 北海道函館市中道２丁目１４４番７ | 43,100 | 142,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 五稜郭駅（2,700m） | 詳細 |
| 北海道函館市桔梗３丁目３２７番４１内 | 43,000 | 142,100円/坪 | 0.0% | 商業地 | 桔梗駅（150m） | 詳細 |
| 北海道函館市美原４丁目１６３番３５ | 42,900 | 141,800円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 五稜郭駅（3,200m） | 詳細 |
| 北海道函館市亀田本町３２番３５６ | 40,500 | 133,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（900m） | 詳細 |
| 北海道函館市上新川町１４８番１６ | 39,700 | 131,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 千歳町駅（700m） | 詳細 |
| 北海道函館市本通４丁目３８９番２５外 | 39,500 | 130,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 五稜郭駅（4,400m） | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町１丁目１１番５９ | 37,800 | 125,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 五稜郭駅（5,700m） | 詳細 |
| 北海道函館市旭町１２番５ | 35,500 | 117,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 松風町駅（900m） | 詳細 |
| 北海道函館市東山２丁目７３番６８ | 35,400 | 117,000円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 五稜郭駅（3,800m） | 詳細 |
| 北海道函館市赤川１丁目７番４５ | 35,200 | 116,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 五稜郭駅（4,500m） | 詳細 |
| 北海道函館市港町２丁目２７２番５８ | 33,400 | 110,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 五稜郭駅（2,600m） | 詳細 |
| 北海道函館市日乃出町１５番４外 | 32,900 | 108,800円/坪 | -0.3% | 工業地 | 函館駅（2,400m） | 詳細 |
| 北海道函館市神山３丁目１３１番１８３ | 31,100 | 102,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 五稜郭駅（4,100m） | 詳細 |
| 北海道函館市山の手１丁目１５番６９ | 30,000 | 99,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 五稜郭駅（4,900m） | 詳細 |
| 北海道函館市榎本町８８番２２ | 28,500 | 94,200円/坪 | - | 住宅地 | 湯の川駅（1,200m） | 詳細 |
| 北海道函館市高丘町１４８番６６ | 23,800 | 78,700円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 函館駅（7,900m） | 詳細 |
| 北海道函館市西桔梗町７３３番３５ | 18,100 | 59,800円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 桔梗駅（730m） | 詳細 |
| 北海道函館市高松町５７１番１１２外 | 13,100 | 43,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 湯の川駅（3,000m） | 詳細 |
| 北海道函館市西旭岡町２丁目１９番１０ | 13,000 | 43,000円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 函館駅（10,000m） | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１６９番２ | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
| 北海道函館市赤川町５３９番５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
北海道の他のエリア公示地価を見る
札幌市
平均価格:
216,708円/㎡
(約716,400円/坪)
前年比:
+4.0%
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函館市
平均価格:
51,176円/㎡
(約169,200円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 56地点
小樽市
平均価格:
39,470円/㎡
(約130,500円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 46地点
旭川市
平均価格:
27,986円/㎡
(約92,500円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 91地点
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平均価格:
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(約62,900円/坪)
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平均価格:
2,727円/㎡
(約9,000円/坪)
前年比:
-4.7%
地点数: 3地点
岩見沢市
平均価格:
15,495円/㎡
(約51,200円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 10地点
網走市
平均価格:
23,400円/㎡
(約77,400円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
留萌市
平均価格:
12,750円/㎡
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平均価格:
26,683円/㎡
(約88,200円/坪)
前年比:
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地点数: 6地点