北海道函館市美原１丁目１６番２２外の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,000円/㎡
坪単価:
317,400円/坪
変動率:
+1.1%
美原の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,000円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約1.9倍です。函館市内56地点中3位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
学習塾
所在地
北海道函館市美原１丁目１６番２２外
アクセス
五稜郭駅から2,800m
前面道路
25.0m
面積
334㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 学習塾 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 道道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 道道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 道道沿いに大型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道函館市美原１丁目１６番２２外の地価動向
北海道函館市美原１丁目１６番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2023年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
北海道函館市美原１丁目１６番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（2,800m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市富岡町３丁目１６９番２ | 284m | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | - | 五稜郭駅(2,400m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道函館市中道２丁目１４４番７ | 690m | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１９１番７ | 732m | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市美原４丁目１６３番３５ | 846m | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目２０４番２ | 907m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
北海道函館市美原１丁目１６番２２外の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市美原１丁目１６番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。