北海道函館市美原４丁目１６３番３５の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,900円/㎡
坪単価:
141,800円/坪
変動率:
0.3%
美原の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,900円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市美原４丁目１６３番３５
アクセス
五稜郭駅から3,200m
前面道路
6.0m
面積
212㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道函館市美原４丁目１６３番３５の地価動向
北海道函館市美原４丁目１６３番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,900円/㎡（坪単価141,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2025年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2024年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2023年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2022年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2021年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2020年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2019年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2018年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2017年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2016年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2015年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2014年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2013年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2012年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2011年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2010年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2009年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2008年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2007年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2006年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
2005年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2004年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2002年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2001年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2000年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
1999年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
1998年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
1997年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
1996年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
1995年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
北海道函館市美原４丁目１６３番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りは道南ラルズビッグハウスストア・ドマーニ（スーパーマーケット・約455m）です。バス停は最寄り約339mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
道南ラルズビッグハウスストア・ドマーニ
スーパーマーケット • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市赤川１丁目７番４５ | 702m | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目１６番２２外 | 846m | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1.1% | 五稜郭駅(2,800m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１６９番２ | 1.1km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | - | 五稜郭駅(2,400m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 北海道函館市昭和３丁目２８１番６２ | 1.3km | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.2% | 五稜郭駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市神山３丁目１３１番１８３ | 1.4km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.6% | 五稜郭駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市美原４丁目１６３番３５の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市美原４丁目１６３番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。