スマプロ不動産価格相場北海道函館市赤川１丁目７番４５の地価公示価格
北海道函館市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,200円/㎡
坪単価:
116,400円/坪
変動率:
0.3%
赤川の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,200円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市赤川１丁目７番４５
アクセス
五稜郭駅から4,500m
前面道路
60m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市赤川１丁目７番４５の地価動向
北海道函館市赤川１丁目７番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2025年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2024年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2023年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2022年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2021年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2020年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2019年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2018年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2017年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2016年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2015年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2014年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2013年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2012年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2011年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2010年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
北海道函館市赤川１丁目７番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（4,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市美原４丁目１６３番３５ | 702m | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市美原１丁目１６番２２外 | 1.5km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1.1% | 五稜郭駅(2,800m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 北海道函館市石川町３１４番１ | 1.7km | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市神山３丁目１３１番１８３ | 1.7km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.6% | 五稜郭駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市富岡町３丁目１６９番２ | 1.8km | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | - | 五稜郭駅(2,400m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |