スマプロ不動産価格相場北海道函館市本通４丁目３８９番２５外の公示地価
北海道函館市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,400円/㎡
坪単価:
130,200円/坪
変動率:
0.3%
本通の地価は函館市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,400円/㎡は、函館市の平均（約51,264円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。函館市内56地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39400円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外
アクセス
五稜郭駅から4,400m
前面道路
80m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 函館-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五稜郭 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外の地価動向
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2025年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2024年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2023年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2022年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2021年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2020年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2019年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2018年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2016年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2015年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2014年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外周辺のエリア概要
最寄り駅は五稜郭駅（4,400m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市本通３丁目２４９番７外 | 443m | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 深堀町駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町３丁目３９番１４外 | 469m | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | -0.4% | 函館駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道函館市川原町１４４番２ | 648m | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | 0.0% | 深堀町駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市本通１丁目１４９番２２外 | 983m | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 0.0% | 五稜郭駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道函館市日吉町１丁目１１番５９ | 992m | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -0.5% | 五稜郭駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外の地価公示価格 よくある質問
北海道函館市本通４丁目３８９番２５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。