榎本町(函館市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の北海道函館市榎本町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.7%
実勢 土地 坪単価(2010年)
155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

榎本町の地価は函館市で高い?町名別の平均・順位で比較

函館市内の町名別順位
37/ 45
榎本町の平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
函館市の調査地点平均
94,972円/㎡
榎本町はその約0.3

榎本町の地価は、函館市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では函館市45町中37位です。函館市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

榎本町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202628,300円/㎡
202528,500円/㎡
201047,000円/㎡155,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

榎本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡430万円23,243円/㎡76,800円/坪1973年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡1,200万円44,444円/㎡146,900円/坪2006年
2025Q1宅地(土地と建物)290㎡2,400万円82,759円/㎡273,600円/坪2014年
2025Q1宅地(土地)300㎡530万円18,000円/㎡59,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)500㎡3,600万円72,000円/㎡238,000円/坪2014年
2024Q4宅地(土地と建物)260㎡1,800万円69,231円/㎡228,900円/坪2008年
2024Q4宅地(土地と建物)155㎡360万円23,226円/㎡76,800円/坪1969年
2024Q2宅地(土地と建物)220㎡330万円15,000円/㎡49,600円/坪1992年
2024Q1宅地(土地と建物)60㎡3,100万円516,667円/㎡1,708,000円/坪1976年
2023Q4宅地(土地)240㎡720万円30,000円/㎡99,200円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20226
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

榎本町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

榎本町の調査地点マップ

榎本町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道函館市榎本町88番2228,300円/㎡93,600円/坪-0.7%住宅地湯の川(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

榎本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。榎本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。