榎本町(函館市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の北海道函館市榎本町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
前年比(町内平均)
-0.7%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
榎本町の地価は函館市で高い?町名別の平均・順位で比較
函館市内の町名別順位
37位/ 45町
榎本町の平均
28,300円/㎡
坪単価 約93,600円/坪
函館市の調査地点平均
94,972円/㎡
榎本町はその約0.3倍
榎本町の地価は、函館市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では函館市内45町中37位です。函館市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
榎本町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
榎本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 430万円 | 23,243円/㎡ | 76,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,400万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 530万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 3,600万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 360万円 | 23,226円/㎡ | 76,800円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 720万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2022年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
榎本町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
榎本町の調査地点マップ
榎本町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道函館市榎本町88番22 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 湯の川(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
榎本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。榎本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。