引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道木古内町 公示地価平均は 12,333円/㎡（坪 40,800円、前年比 -2.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
木古内町の地価公示価格の注目地点
木古内町の地価公示価格ランキング
木古内町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
木古内町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
木古内町の年間地価公示価格推移
木古内町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
木古内町の地価動向
北海道木古内町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,333円/㎡（坪単価40,800円）で、 前年比-2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,333円/㎡（坪単価40,800円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.61%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.61%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,333 /㎡
坪単価 40,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥13,000 /㎡
坪単価 43,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,300 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥13,633 /㎡
坪単価 45,100円/坪
地点数: 3箇所
木古内町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,333円/㎡ | 40,800円/坪 | -2.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,033円/㎡ | 36,500円/坪 | -2.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,333円/㎡ | 37,500円/坪 | -2.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -2.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,633円/㎡ | 38,500円/坪 | -2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -2.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,933円/㎡ | 39,400円/坪 | -2.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 13,633円/㎡ | 45,100円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
木古内町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道上磯郡木古内町字本町５５１番６ | 11,300円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 北海道上磯郡木古内町字本町１６０番１ | 11,000円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 北海道上磯郡木古内町字本町１６番１ | 10,800円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
木古内町の不動産取引価格（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約57.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,333円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 13,000円/㎡ | 5,500円/㎡ | -57.7% |
| 2023年 | 13,300円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 13,633円/㎡ | 3,200円/㎡ | -76.5% |
| 2021年 | 13,967円/㎡ | 1,900円/㎡ | -86.4% |
| 2020年 | 14,300円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 14,700円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 15,133円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 15,600円/㎡ | 4,700円/㎡ | -69.9% |
| 2016年 | 16,067円/㎡ | 3,000円/㎡ | -81.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
木古内町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
木古内町の公示地価に関するよくある質問
木古内町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
木古内町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
木古内町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上磯郡木古内町字本町５７番１内 | 19,600 | 64,800円/坪 | 4,900 | -2.5% | 木古内駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道上磯郡木古内町字本町６７５番４ | 9,500 | 31,400円/坪 | 4,750 | -3.1% | 木古内駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上磯郡木古内町字木古内２０７番５７ | 7,900 | 26,100円/坪 | 3,950 | -2.5% | 木古内駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
木古内町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。