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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道紋別市 公示地価平均は 9,125円/㎡（坪 30,200円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
紋別市の地価公示価格の注目地点
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紋別市の年間地価公示価格推移
紋別市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
紋別市の地価動向
北海道紋別市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,125円/㎡（坪単価30,200円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,125円/㎡（坪単価30,200円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,125 /㎡
坪単価 30,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥9,300 /㎡
坪単価 30,700円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥9,400 /㎡
坪単価 31,100円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥9,550 /㎡
坪単価 31,600円/坪
地点数: 4箇所
紋別市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,125円/㎡ | 30,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,001円/㎡ | 19,800円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,101円/㎡ | 20,200円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 6,201円/㎡ | 20,500円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,301円/㎡ | 20,800円/坪 | -1.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
紋別市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道紋別市幸町４丁目８番 | 13,100円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 北海道紋別市潮見町２丁目６番７ | 8,300円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 北海道紋別市南が丘町５丁目５番１２外 | 6,100円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 北海道紋別市渚滑町４丁目５９番１ | 2,500円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
| 北海道紋別市上渚滑町中渚滑５７３番 | 6円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
紋別市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
紋別市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約47.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,125円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 6,700円/㎡ | - |
| 2024年 | 9,300円/㎡ | 4,850円/㎡ | -47.8% |
| 2023年 | 9,400円/㎡ | 6,180円/㎡ | -34.3% |
| 2022年 | 9,550円/㎡ | 4,640円/㎡ | -51.4% |
| 2021年 | 9,725円/㎡ | 6,540円/㎡ | -32.8% |
| 2020年 | 9,900円/㎡ | 5,750円/㎡ | -41.9% |
| 2019年 | 10,075円/㎡ | 4,970円/㎡ | -50.7% |
| 2018年 | 10,250円/㎡ | 5,000円/㎡ | -51.2% |
| 2017年 | 10,500円/㎡ | 6,850円/㎡ | -34.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
紋別市の地価公示価格マップ
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紋別市の公示地価に関するよくある質問
紋別市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
紋別市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は215%です。
紋別市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別市本町５丁目１９番１ | 13,400 | 44,300円/坪 | 3,350 | -1.5% | 遠軽駅（約46.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道紋別市花園町２丁目９７番 | 10,500 | 34,700円/坪 | 5,250 | -0.9% | 遠軽駅（約46.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道紋別市落石町２丁目７番５１ | 7,100 | 23,500円/坪 | 3,550 | 0.0% | 遠軽駅（約49.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道紋別市渚滑町元新４丁目４０番２９ | 5,500 | 18,200円/坪 | 9,167 | 0.0% | 遠軽駅（約50.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
紋別市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
紋別市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
紋別市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。