南が丘町(紋別市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道紋別市南が丘町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
6,100円/㎡
坪単価 約20,200円/坪
前年比(町内平均)
-1.6%
実勢 土地 坪単価(2021年)
21,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

南が丘町の地価は紋別市で高い?町名別の平均・順位で比較

紋別市内の町名別順位
4/ 5
南が丘町の平均
6,100円/㎡
坪単価 約20,200円/坪
紋別市の調査地点平均
72,946円/㎡
南が丘町はその約0.1

南が丘町の地価は、紋別市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では紋別市5町中4位です。紋別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

南が丘町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2021年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20216,400円/㎡21,200円/坪
20203,550円/㎡11,700円/坪
20146,000円/㎡19,800円/坪
20138,200円/㎡27,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

南が丘町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)1,000㎡1,500万円15,000円/㎡49,600円/坪1991年
2025Q2宅地(土地と建物)380㎡500万円13,158円/㎡43,500円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)330㎡350万円10,606円/㎡35,100円/坪1984年
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡280万円9,032円/㎡29,900円/坪1964年
2024Q4宅地(土地と建物)230㎡20万円870円/㎡2,900円/坪1983年
2024Q4宅地(土地と建物)330㎡50万円1,515円/㎡5,000円/坪1984年
2024Q3宅地(土地)440㎡580万円13,000円/㎡43,000円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)1,500㎡2,600万円17,333円/㎡57,300円/坪2004年
2024Q2宅地(土地)1,200㎡34万円280円/㎡900円/坪
2024Q2宅地(土地)680㎡270万円3,900円/㎡12,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20218
20206
20197
20157
201415
201311

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

南が丘町の調査地点マップ

南が丘町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道紋別市南が丘町5丁目5番12外基準地6,100円/㎡20,200円/坪-1.6%住宅地バス停南が丘(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

南が丘町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南が丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。