渚滑町（紋別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道紋別市渚滑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,500円/㎡
坪単価 約8,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.8%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約10,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
渚滑町の地価は紋別市で高い？町名別の平均・順位で比較
紋別市内の町名別順位
5位/ 5町
渚滑町の平均
2,500円/㎡
坪単価 約8,300円/坪
紋別市の調査地点平均
72,946円/㎡
渚滑町はその約0.0倍
渚滑町の地価は、紋別市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では紋別市内5町中5位です。紋別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
渚滑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
渚滑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 20万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 250万円 | 2,660円/㎡ | 8,800円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 60万円 | 96円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 400万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 30万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 500万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3万円 | 3円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 400万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 50万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 70万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
渚滑町の調査地点マップ
渚滑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別市渚滑町４丁目５９番１基準地 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -3.8% | 住宅地 | バス停渚滑６丁目（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
渚滑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。渚滑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。