幸町（紋別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道紋別市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約64,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は紋別市で高い？町名別の平均・順位で比較
紋別市内の町名別順位
1位/ 5町
幸町の平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
紋別市の調査地点平均
72,946円/㎡
幸町はその約0.2倍
幸町の地価は、紋別市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では紋別市内5町中1位です。紋別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 38万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 750万円 | 9,740円/㎡ | 32,200円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 550万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 150万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 360万円 | 21,818円/㎡ | 72,100円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 610万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 610万円 | 36,970円/㎡ | 122,200円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別市幸町４丁目８番基準地 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -1.5% | 商業地 | バス停紋別バスターミナル（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。