落石町（紋別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道紋別市落石町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
落石町の地価は紋別市で高い？町名別の平均・順位で比較
落石町の地価は、紋別市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では紋別市内5町中3位です。紋別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
落石町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約31.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,100円/㎡ | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | -31.7% |
| 2023年 | 7,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,300円/㎡ | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -16.4% |
| 2020年 | 7,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,500円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -20% |
| 2018年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 7,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
落石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 230万円 | 5,349円/㎡ | 17,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 540万円 | 9,474円/㎡ | 31,300円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 150万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 240万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,100万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 90万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
落石町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道紋別市落石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,100円/㎡（坪単価23,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.06%となっています。
落石町の調査地点マップ
落石町の周辺環境・生活施設
落石町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は遠軽駅（49,000m）です。
- シティスーパーマーケット・約404m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
落石町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道紋別市落石町２丁目７番５１ | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 遠軽（49,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
落石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。落石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。