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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道千歳市 公示地価平均は 68,915円/㎡（坪 227,800円、前年比 +11.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
千歳市の地価公示価格の注目地点
千歳市の地価公示価格ランキング
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千歳市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
千歳市の年間地価公示価格推移
千歳市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千歳市の地価動向
北海道千歳市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,915円/㎡（坪単価227,800円）で、 前年比+11.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の68,915円/㎡（坪単価227,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の26,529円/㎡（坪単価87,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.92%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.92%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥68,915 /㎡
坪単価 227,800円/坪
地点数: 26箇所
2024年（令和6年）
¥50,350 /㎡
坪単価 166,400円/坪
地点数: 26箇所
2023年（令和5年）
¥43,292 /㎡
坪単価 143,100円/坪
地点数: 26箇所
2022年（令和4年）
¥35,781 /㎡
坪単価 118,300円/坪
地点数: 26箇所
千歳市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 68,915円/㎡ | 227,800円/坪 | +11.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 315,067円/㎡ | 1,041,500円/坪 | +15.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 301,234円/㎡ | 995,800円/坪 | +11.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 50,350円/㎡ | 166,400円/坪 | +15.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 292,387円/㎡ | 966,600円/坪 | +24.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,292円/㎡ | 143,100円/坪 | +20.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 279,954円/㎡ | 925,500円/坪 | +18.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 35,781円/㎡ | 118,300円/坪 | +13.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
千歳市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道千歳市協和８１２番１ | 3,500,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 北海道千歳市北栄２丁目１３４５番２７ | 165,000円/㎡ | +29.9% | 商業地 |
| 北海道千歳市末広２丁目１２２番２外内 | 155,000円/㎡ | +31.4% | 商業地 |
| 北海道千歳市栄町５丁目３番外内 | 149,000円/㎡ | +23.1% | 住宅地 |
| 北海道千歳市東雲町１丁目６番４ | 127,000円/㎡ | +29.6% | 商業地 |
| 北海道千歳市東雲町５丁目５２番 | 117,000円/㎡ | +23.2% | 住宅地 |
| 北海道千歳市花園７丁目７８番外 | 92,000円/㎡ | +19.5% | 商業地 |
| 北海道千歳市北栄２丁目６２０番１２２ | 80,000円/㎡ | +17.6% | 住宅地 |
| 北海道千歳市稲穂１丁目１１番４ | 62,000円/㎡ | +8.8% | 住宅地 |
| 北海道千歳市青葉３丁目９番１３ | 60,000円/㎡ | +13.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
千歳市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
千歳市の中古マンションの実勢は約9.5万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・60件）で、公示地価に対して実勢は約5.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約23.33万円/㎡、築古で約8.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68,915円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 59,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 50,350円/㎡ | 53,000円/㎡ | +5.3% |
| 2023年 | 43,292円/㎡ | 50,000円/㎡ | +15.5% |
| 2022年 | 35,781円/㎡ | 46,000円/㎡ | +28.6% |
| 2021年 | 31,268円/㎡ | 34,000円/㎡ | +8.7% |
| 2020年 | 29,816円/㎡ | 30,000円/㎡ | +0.6% |
| 2019年 | 27,531円/㎡ | 27,000円/㎡ | -1.9% |
| 2018年 | 26,668円/㎡ | 28,000円/㎡ | +5% |
| 2017年 | 26,529円/㎡ | 26,000円/㎡ | -2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計70件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計271件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 文京 | 80,329円/㎡ | 4,750,000円 | 18 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
千歳市の地価公示価格マップ
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千歳市の公示地価に関するよくある質問
千歳市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
千歳市の調査地点26地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は172%です。
千歳市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市千代田町５丁目１番８ | 245,000 | 809,900円/坪 | 81,667 | 44.1% | 千歳駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道千歳市幸町３丁目１９番２ | 172,000 | 568,600円/坪 | 43,000 | 34.4% | 千歳駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道千歳市錦町２丁目１０番３ | 144,000 | 476,000円/坪 | 48,000 | 38.5% | 千歳駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道千歳市栄町２丁目２５番２０ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 19.1% | 千歳駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市花園５丁目３３番 | 92,000 | 304,100円/坪 | 46,000 | 9.5% | 千歳駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 89,000 | 294,200円/坪 | 44,500 | 17.1% | 千歳駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市信濃１丁目７１６番１外 | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 14.3% | 千歳駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市緑町３丁目１３番 | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 14.5% | 千歳駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市富丘２丁目５９８番１０３ | 64,000 | 211,600円/坪 | 106,667 | 3.2% | 千歳駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 60,000 | 198,300円/坪 | 30,000 | 8.1% | 千歳駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市信濃４丁目６９６番１３０ | 57,000 | 188,400円/坪 | 28,500 | 8.6% | 千歳駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市長都駅前１丁目１２番７ | 54,000 | 178,500円/坪 | 90,000 | 3.8% | 長都駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市北斗４丁目７２１番１８５ | 52,500 | 173,600円/坪 | 26,250 | 9.4% | 千歳駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市本町５丁目８７８番４８ | 52,000 | 171,900円/坪 | 26,000 | 10.6% | 千歳駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市東郊２丁目１３番９ | 52,000 | 171,900円/坪 | 26,000 | 10.6% | 千歳駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市住吉４丁目７番１０ | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | 11.1% | 千歳駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市北陽４丁目７番５ | 48,000 | 158,700円/坪 | 80,000 | 2.1% | 長都駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市勇舞１丁目１０番２１ | 47,000 | 155,400円/坪 | 78,333 | 2.2% | 長都駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市清流２丁目１３番１８ | 43,000 | 142,100円/坪 | 21,500 | 2.4% | 千歳駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市みどり台南２丁目１０番１３ | 43,000 | 142,100円/坪 | 71,667 | 2.4% | 長都駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市桜木５丁目９７４番５９ | 41,000 | 135,500円/坪 | 68,333 | 2.5% | 長都駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市旭ケ丘２丁目２０３８番３３ | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 2.9% | 千歳駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市桂木２丁目４番１２ | 32,000 | 105,800円/坪 | 53,333 | 3.2% | 千歳駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市柏陽２丁目３番１１ | 21,500 | 71,100円/坪 | 35,833 | 2.4% | 千歳駅（約7.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道千歳市流通１丁目２番６ | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | 11.1% | 千歳駅（約2.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道千歳市上長都１０４６番外 | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | 20.0% | 長都駅（徒歩20分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
千歳市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。