あずさ（千歳市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道千歳市あずさの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
前年比（町内平均）
+7.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約181,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
あずさの地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
千歳市内の町名別順位
9位/ 27町
あずさの平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
千歳市の調査地点平均
158,971円/㎡
あずさはその約0.4倍
あずさの地価は、千歳市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中9位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
あずさの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
あずさの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,700万円 | 114,894円/㎡ | 379,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,200万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 13,000万円 | 224,138円/㎡ | 741,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 31件
2021年 9件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 6件
2014年 10件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
あずさの調査地点マップ
あずさの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市あずさ３丁目９番３基準地 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +7.1% | 住宅地 | 千歳（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
あずさの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。あずさの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。