北栄（千歳市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道千歳市北栄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
122,500円/㎡
坪単価 約405,000円/坪
前年比（町内平均）
+23.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
北栄の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
千歳市内の町名別順位
2位/ 27町
北栄の平均
122,500円/㎡
坪単価 約405,000円/坪
千歳市の調査地点平均
158,971円/㎡
北栄はその約0.8倍
北栄の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中2位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,000万円 | 56,604円/㎡ | 187,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,200万円 | 172,973円/㎡ | 571,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,800万円 | 230,303円/㎡ | 761,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 19,000万円 | 730,769円/㎡ | 2,415,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,700万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2022年 7件
2020年 8件
2016年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北栄の調査地点マップ
北栄の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市北栄２丁目１３４５番２７基準地 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | +29.9% | 商業地 | 千歳（550m） |
| 北海道千歳市北栄２丁目６２０番１２２基準地 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +17.6% | 住宅地 | 千歳（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。