上長都（千歳市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道千歳市上長都の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上長都の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
上長都の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中27位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上長都の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約45.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 7,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 7,200円/㎡ | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -45.8% |
| 2018年 | 7,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 7,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上長都の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 53,000万円 | 53,005円/㎡ | 175,200円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 5万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 3,000万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 300万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上長都の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道千歳市上長都の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 前年比+53.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の7,200円/㎡（坪単価23,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.29%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.29%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
上長都の調査地点マップ
上長都の周辺環境・生活施設
上長都の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は長都駅（1,600m）です。
- 上長都バス停・約271m
- 第3工場団地バス停・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上長都の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市上長都１０４６番外 | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | +20.0% | 工業地 | 長都（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上長都の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上長都の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。