信濃（千歳市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道千歳市信濃の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
信濃の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
信濃の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中5位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
信濃の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約30.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,667円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,367円/㎡ | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | +30.5% |
| 2022年 | 38,333円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,667円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +72.3% |
| 2020年 | 32,433円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +9.5% |
| 2019年 | 30,467円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 28,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 29,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
信濃の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,100万円 | 238,462円/㎡ | 788,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,400万円 | 151,111円/㎡ | 499,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 890万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 4,300万円 | 45,745円/㎡ | 151,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,600万円 | 89,655円/㎡ | 296,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 3,100万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 6,900万円 | 71,875円/㎡ | 237,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 460万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
信濃の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道千歳市信濃の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,500円/㎡（坪単価236,400円）で、 前年比+33.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の28,550円/㎡（坪単価94,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.44%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.44%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
信濃の調査地点マップ
信濃の周辺環境・生活施設
信濃の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は千歳駅（2,000m）です。
- 開発局前バス停・約158m
- 札幌方面千歳警察署 新富交番警察署・交番・約170m
- 北部隊入口バス停・約177m
- 北斗認定こども園幼稚園・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
信濃の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | +17.1% | 商業地 | 千歳（2,000m） |
| 北海道千歳市信濃１丁目７１６番１外 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +14.3% | 商業地 | 千歳（2,600m） |
| 北海道千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +8.1% | 住宅地 | 千歳（2,100m） |
| 北海道千歳市信濃４丁目６９６番１３０ | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +8.6% | 住宅地 | 千歳（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
信濃の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。信濃の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。