北斗（千歳市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道千歳市北斗の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北斗の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
北斗の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中12位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北斗の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約20.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,000円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | +20.5% |
| 2023年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北斗の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 6,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,600万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 230万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 13,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 10,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 12,000万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北斗の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道千歳市北斗の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 前年比+19.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.36%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
北斗の調査地点マップ
北斗の周辺環境・生活施設
北斗の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は千歳駅（2,800m）です。
- 北部隊入口バス停・約259m
- 北斗認定こども園幼稚園・約294m
- 開発局前バス停・約343m
- 札幌方面千歳警察署 新富交番警察署・交番・約460m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北斗の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市北斗４丁目７２１番１８５ | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | +9.4% | 住宅地 | 千歳（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北斗の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北斗の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。