本町（千歳市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道千歳市本町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本町の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
本町の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中13位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2016年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 25,800円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -10.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 10,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,500万円 | 134,615円/㎡ | 445,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 3,000万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,300万円 | 71,875円/㎡ | 237,600円/坪 | 1990年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 750万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,200万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 170万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 670万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道千歳市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,000円/㎡（坪単価171,900円）で、 前年比+20.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.26%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.26%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
本町の調査地点マップ
本町の周辺環境・生活施設
本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は千歳駅（2,000m）です。
- 札幌方面千歳警察署 本町交番警察署・交番・約232m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市本町５丁目８７８番４８ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | +10.6% | 住宅地 | 千歳（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。