青葉（千歳市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道千歳市青葉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
前年比（町内平均）
+13.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉の地価は千歳市で高い？町名別の平均・順位で比較
千歳市内の町名別順位
8位/ 27町
青葉の平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
千歳市の調査地点平均
158,971円/㎡
青葉はその約0.4倍
青葉の地価は、千歳市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では千歳市内27町中8位です。千歳市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,700万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,500万円 | 36,585円/㎡ | 120,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 800万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,500万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 5,900万円 | 90,769円/㎡ | 300,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,300万円 | 347,368円/㎡ | 1,148,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉の調査地点マップ
青葉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道千歳市青葉３丁目９番１３基準地 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +13.2% | 住宅地 | 千歳（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。