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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道深川市 公示地価平均は 7,813円/㎡（坪 25,800円、前年比 -3.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
深川市の地価公示価格の注目地点
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深川市の年間地価公示価格推移
深川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
深川市の地価動向
北海道深川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,813円/㎡（坪単価25,800円）で、 前年比-3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,020円/㎡（坪単価185,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,813円/㎡（坪単価25,800円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-5.04%となっています。 強い下落トレンドが29年連続しており、直近11年間の年平均成長率も-5.04%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,813 /㎡
坪単価 25,800円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥8,413 /㎡
坪単価 27,800円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥8,850 /㎡
坪単価 29,300円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥9,400 /㎡
坪単価 31,100円/坪
地点数: 4箇所
深川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,813円/㎡ | 25,800円/坪 | -3.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 404,622円/㎡ | 1,337,600円/坪 | -2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 404,762円/㎡ | 1,338,100円/坪 | -3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 8,413円/㎡ | 27,800円/坪 | -4.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 404,962円/㎡ | 1,338,700円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | -5.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 405,062円/㎡ | 1,339,000円/坪 | -4.7% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -5.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
深川市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道深川市音江町字向陽２３９番１ | 2,000,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 北海道深川市北光町２丁目２６１２番２６ | 7,400円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 北海道深川市４条２１番４ | 7,300円/㎡ | -2.7% | 商業地 |
| 北海道深川市文光町５０１０番７３ | 6,100円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 北海道深川市納内町２丁目３５２８番１９外 | 2,300円/㎡ | -4.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
深川市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・13件）で、公示地価に対して実勢は約33.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,813円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 6,100円/㎡ | - |
| 2024年 | 8,413円/㎡ | 5,600円/㎡ | -33.4% |
| 2023年 | 8,850円/㎡ | 4,600円/㎡ | -48% |
| 2022年 | 9,400円/㎡ | 7,000円/㎡ | -25.5% |
| 2021年 | 9,963円/㎡ | 6,800円/㎡ | -31.7% |
| 2020年 | 10,463円/㎡ | 6,700円/㎡ | -36% |
| 2019年 | 11,025円/㎡ | 6,500円/㎡ | -41% |
| 2018年 | 11,700円/㎡ | 7,400円/㎡ | -36.8% |
| 2017年 | 12,450円/㎡ | 5,200円/㎡ | -58.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
深川市の地価公示価格マップ
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深川市の公示地価に関するよくある質問
深川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
深川市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は215%です。
深川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道深川市４条４番４外 | 11,100 | 36,700円/坪 | 2,775 | -3.5% | 深川駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道深川市５条２８８０番５０ | 8,300 | 27,400円/坪 | 4,150 | -3.5% | 深川駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道深川市稲穂町２丁目２６９４番４１ | 6,700 | 22,100円/坪 | 11,167 | -2.9% | 深川駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道深川市２条２９２１番２２ | 5,150 | 17,000円/坪 | 2,575 | -3.7% | 深川駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
深川市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。