音江町（深川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道深川市音江町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,000,010円/㎡
坪単価 約6,611,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
音江町の地価は深川市で高い？町名別の平均・順位で比較
深川市内の町名別順位
1位/ 5町
音江町の平均
2,000,010円/㎡
坪単価 約6,611,600円/坪
深川市の調査地点平均
228,262円/㎡
音江町はその約8.8倍
音江町の地価は、深川市の調査地点平均の約8.8倍で、町名別の平均価格では深川市内5町中1位です。深川市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
音江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 90万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 130万円 | 3,939円/㎡ | 13,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 60万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 10万円 | 263円/㎡ | 900円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 63万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 70万円 | 2,059円/㎡ | 6,800円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 100万円 | 2,439円/㎡ | 8,100円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 290万円 | 8,788円/㎡ | 29,100円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
音江町の調査地点マップ
音江町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道深川市音江町字向陽２３９番１基準地 | 2,000,010円/㎡ | 6,611,600円/坪 | +0.0% | 林地 | 深川（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
音江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。音江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。