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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道白老町 公示地価平均は 6,925円/㎡（坪 22,900円、前年比 -2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
白老町の地価公示価格の注目地点
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白老町の年間地価公示価格推移
白老町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
白老町の地価動向
北海道白老町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,925円/㎡（坪単価22,900円）で、 前年比-2.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の18,229円/㎡（坪単価60,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,925円/㎡（坪単価22,900円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.04%となっています。 下落トレンドが19年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.04%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥6,925 /㎡
坪単価 22,900円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥7,450 /㎡
坪単価 24,600円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥7,742 /㎡
坪単価 25,600円/坪
地点数: 6箇所
2022年（令和4年）
¥8,042 /㎡
坪単価 26,600円/坪
地点数: 6箇所
白老町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 6,925円/㎡ | 22,900円/坪 | -2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -3.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -3.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 7,450円/㎡ | 24,600円/坪 | -3.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -3.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 7,742円/㎡ | 25,600円/坪 | -3.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -4.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 8,042円/㎡ | 26,600円/坪 | -3.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
白老町の基準地 価格上位1地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道白老郡白老町東町３丁目１６９番４０ | 8,400円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
白老町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
白老町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約86.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,925円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 2,830円/㎡ | - |
| 2024年 | 7,450円/㎡ | 1,000円/㎡ | -86.6% |
| 2023年 | 7,742円/㎡ | 909円/㎡ | -88.3% |
| 2022年 | 8,042円/㎡ | 2,250円/㎡ | -72% |
| 2021年 | 8,325円/㎡ | 1,840円/㎡ | -77.9% |
| 2020年 | 8,508円/㎡ | 2,080円/㎡ | -75.6% |
| 2019年 | 8,675円/㎡ | 3,120円/㎡ | -64% |
| 2018年 | 8,917円/㎡ | 2,590円/㎡ | -71% |
| 2017年 | 9,167円/㎡ | 540円/㎡ | -94.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
白老町の地価公示価格マップ
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白老町の公示地価に関するよくある質問
白老町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
白老町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は193%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は11,450円/㎡と、徒歩10分超の地点（5,433円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
白老町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道白老郡白老町大町２丁目１００４番１ | 14,700 | 48,600円/坪 | 4,900 | -4.5% | 白老駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道白老郡白老町大町３丁目１９７番２６ | 8,200 | 27,100円/坪 | 4,100 | -3.5% | 白老駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道白老郡白老町末広町３丁目６２２番６６４ | 7,900 | 26,100円/坪 | 13,167 | -3.1% | 白老駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/60 | ||||||
| 北海道白老郡白老町高砂町２丁目３７９番１ | 6,050 | 20,000円/坪 | 3,025 | -4.0% | 白老駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道白老郡白老町字社台６４番１７ | 2,350 | 7,800円/坪 | 1,175 | -2.1% | 社台駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 2,350 | 7,800円/坪 | 1,175 | 0.0% | 萩野駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
白老町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
白老町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
白老町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。