字北吉原（白老町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道白老町字北吉原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字北吉原の地価は白老町で高い？町名別の平均・順位で比較
字北吉原の地価は、白老町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では白老町内5町中5位です。白老町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字北吉原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約84.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,350円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2024年 | 2,350円/㎡ | 360円/㎡ | 1,200円/坪 | -84.7% |
| 2023年 | 2,350円/㎡ | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | -70.2% |
| 2022年 | 2,350円/㎡ | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -23.4% |
| 2021年 | 2,400円/㎡ | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | -37.5% |
| 2020年 | 2,450円/㎡ | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | -30.6% |
| 2019年 | 2,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,700円/㎡ | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | -48.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字北吉原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 900万円 | 11,250円/㎡ | 37,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 28万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 130万円 | 5,417円/㎡ | 17,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 130万円 | 4,194円/㎡ | 13,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 20万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 32万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 28万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字北吉原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道白老町字北吉原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,350円/㎡（坪単価7,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の3,100円/㎡（坪単価10,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の2,350円/㎡（坪単価7,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.74%となっています。
字北吉原の調査地点マップ
字北吉原の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道白老郡白老町字北吉原６６１番３２９ | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 萩野（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字北吉原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字北吉原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。