東町（白老町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道白老町東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約33,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は白老町で高い？町名別の平均・順位で比較
白老町内の町名別順位
2位/ 5町
東町の平均
8,400円/㎡
坪単価 約27,800円/坪
白老町の調査地点平均
7,136円/㎡
東町はその約1.2倍
東町の地価は、白老町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では白老町内5町中2位です。白老町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 800万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 100万円 | 1,389円/㎡ | 4,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 25,000万円 | 25,003円/㎡ | 82,700円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 100万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 800万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 70万円 | 972円/㎡ | 3,200円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 385㎡ | 1,300万円 | 33,766円/㎡ | 111,600円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 350万円 | 10,606円/㎡ | 35,100円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道白老郡白老町東町３丁目１６９番４０基準地 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 白老（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。