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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道夕張市 公示地価平均は 2,593円/㎡（坪 8,600円、前年比 -3.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
夕張市の地価公示価格の注目地点
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夕張市の年間地価公示価格推移
夕張市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
夕張市の地価動向
北海道夕張市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,593円/㎡（坪単価8,600円）で、 前年比-3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の10,080円/㎡（坪単価33,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の2,593円/㎡（坪単価8,600円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-5.55%となっています。 強い下落トレンドが29年連続しており、直近10年間の年平均成長率も-5.55%と大幅なマイナスです。価格の底入れ時期を探る動きが強まる可能性があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥2,593 /㎡
坪単価 8,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥2,727 /㎡
坪単価 9,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥2,867 /㎡
坪単価 9,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥3,017 /㎡
坪単価 10,000円/坪
地点数: 3箇所
夕張市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 2,593円/㎡ | 8,600円/坪 | -3.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 2,195円/㎡ | 7,300円/坪 | -3.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | -4.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 2,275円/㎡ | 7,500円/坪 | -3.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 2,867円/㎡ | 9,500円/坪 | -4.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 2,363円/㎡ | 7,800円/坪 | -3.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 3,017円/㎡ | 10,000円/坪 | -4.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 2,450円/㎡ | 8,100円/坪 | -3.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
夕張市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道夕張市清水沢３丁目２番 | 2,800円/㎡ | -3.4% | 商業地 |
| 北海道夕張市南清水沢４丁目６２番５ | 2,600円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
| 北海道夕張市鹿の谷３丁目４３番 | 1,930円/㎡ | -3.5% | 住宅地 |
| 北海道夕張市沼ノ沢１３１番 | 1,450円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
夕張市の不動産取引価格・相場（実勢・2015年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
夕張市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・6件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約54.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,593円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 2,727円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 2,867円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 3,017円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 3,167円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 3,333円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 3,517円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 3,800円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 4,067円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 4,333円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
夕張市の地価公示価格マップ
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夕張市の公示地価に関するよくある質問
夕張市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
夕張市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
夕張市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道夕張市本町３丁目３３３番外 | 2,880 | 9,500円/坪 | 720 | - | 新夕張駅（約18.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道夕張市紅葉山１２６番 | 2,500 | 8,300円/坪 | 1,250 | -3.8% | 新夕張駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道夕張市清水沢１丁目１１８番１２ | 2,400 | 7,900円/坪 | 1,200 | -4.0% | 新夕張駅（約8.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
夕張市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
夕張市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
夕張市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。