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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道余市町 公示地価平均は 12,167円/㎡（坪 40,200円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
余市町の地価公示価格の注目地点
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余市町の年間地価公示価格推移
余市町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
余市町の地価動向
北海道余市町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,167円/㎡（坪単価40,200円）で、 前年比-1.4%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,167円/㎡（坪単価40,200円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.81%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.81%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,167 /㎡
坪単価 40,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,633 /㎡
坪単価 41,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,900 /㎡
坪単価 42,600円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥13,167 /㎡
坪単価 43,500円/坪
地点数: 3箇所
余市町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,167円/㎡ | 40,200円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,125円/㎡ | 33,500円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -2.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,633円/㎡ | 41,800円/坪 | -1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | -2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -3.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 13,167円/㎡ | 43,500円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
余市町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道余市郡余市町大川町４丁目５７番１外 | 15,800円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 北海道余市郡余市町大川町１０丁目３１番１８ | 10,100円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 北海道余市郡余市町黒川町１３丁目４７番１７ | 9,500円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 北海道余市郡余市町栄町４１４番８ | 5,100円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
余市町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・16件）で、公示地価に対して実勢は約45.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,167円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 6,650円/㎡ | - |
| 2024年 | 12,633円/㎡ | 6,900円/㎡ | -45.4% |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | 7,300円/㎡ | -43.4% |
| 2022年 | 13,167円/㎡ | 6,900円/㎡ | -47.6% |
| 2021年 | 13,517円/㎡ | 7,200円/㎡ | -46.7% |
| 2020年 | 14,033円/㎡ | 3,150円/㎡ | -77.6% |
| 2019年 | 14,600円/㎡ | 5,900円/㎡ | -59.6% |
| 2018年 | 14,933円/㎡ | 12,000円/㎡ | -19.6% |
| 2017年 | 15,627円/㎡ | 9,000円/㎡ | -42.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
余市町の地価公示価格マップ
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余市町の公示地価に関するよくある質問
余市町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
余市町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
余市町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道余市郡余市町黒川町４丁目１１２番外 | 20,700 | 68,400円/坪 | 5,175 | -1.4% | 余市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道余市郡余市町大川町５丁目１５番３ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 余市駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道余市郡余市町沢町５丁目４６番２８ | 5,400 | 17,900円/坪 | 2,700 | -1.8% | 余市駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
余市町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。