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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道砂川市 公示地価平均は 7,675円/㎡（坪 25,400円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
砂川市の地価公示価格の注目地点
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砂川市の年間地価公示価格推移
砂川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
砂川市の地価動向
北海道砂川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,675円/㎡（坪単価25,400円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の30,860円/㎡（坪単価102,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,675円/㎡（坪単価25,400円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.71%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.71%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,675 /㎡
坪単価 25,400円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥7,925 /㎡
坪単価 26,200円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥8,800 /㎡
坪単価 29,100円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥8,375 /㎡
坪単価 27,700円/坪
地点数: 4箇所
砂川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,675円/㎡ | 25,400円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,525円/㎡ | 28,200円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 8,625円/㎡ | 28,500円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 7,925円/㎡ | 26,200円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 8,725円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -4.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | -2.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 8,375円/㎡ | 27,700円/坪 | -4.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
砂川市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道砂川市西２条北５丁目４番２ | 9,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 北海道砂川市空知太東１条５丁目３５１番５ | 9,700円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 北海道砂川市西２条南９丁目１０番７ | 8,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 北海道砂川市空知太西３条５丁目９４番２３ | 6,400円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
砂川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
砂川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・14件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約21.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,675円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 4,600円/㎡ | - |
| 2024年 | 7,925円/㎡ | 6,210円/㎡ | -21.6% |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 7,920円/㎡ | -10% |
| 2022年 | 8,375円/㎡ | 6,930円/㎡ | -17.3% |
| 2021年 | 8,800円/㎡ | 6,300円/㎡ | -28.4% |
| 2020年 | 9,300円/㎡ | 5,810円/㎡ | -37.5% |
| 2019年 | 9,750円/㎡ | 5,280円/㎡ | -45.8% |
| 2018年 | 10,200円/㎡ | 5,660円/㎡ | -44.5% |
| 2017年 | 10,700円/㎡ | 5,000円/㎡ | -53.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
砂川市の地価公示価格マップ
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砂川市の公示地価に関するよくある質問
砂川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
砂川市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は220%です。
砂川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道砂川市西１条南１丁目１４番１ | 13,000 | 43,000円/坪 | 3,250 | -1.5% | 砂川駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道砂川市西１条南１３丁目３５番１９ | 6,600 | 21,800円/坪 | 3,300 | -1.5% | 豊沼駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道砂川市吉野３条南８丁目３２４番３８ | 5,800 | 19,200円/坪 | 7,250 | -1.7% | 砂川駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道砂川市吉野１条北１丁目１１５番７ | 5,300 | 17,500円/坪 | 2,650 | - | 砂川駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
砂川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
砂川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。