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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道網走市 公示地価平均は 23,180円/㎡（坪 76,600円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
網走市の地価公示価格の注目地点
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網走市の年間地価公示価格推移
網走市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
網走市の地価動向
北海道網走市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,180円/㎡（坪単価76,600円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の83,140円/㎡（坪単価274,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,180円/㎡（坪単価76,600円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,180 /㎡
坪単価 76,600円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥23,400 /㎡
坪単価 77,400円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥23,560 /㎡
坪単価 77,900円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥23,740 /㎡
坪単価 78,500円/坪
地点数: 5箇所
網走市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,180円/㎡ | 76,600円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,640円/㎡ | 55,000円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,860円/㎡ | 55,700円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,560円/㎡ | 77,900円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,080円/㎡ | 56,500円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,740円/㎡ | 78,500円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,340円/㎡ | 57,300円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
網走市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道網走市新町１丁目７番５ | 23,400円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 北海道網走市潮見８丁目９４番３６ | 16,800円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 北海道網走市台町１丁目７８番２１外 | 16,600円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 北海道網走市南１１条西２丁目２番 | 14,200円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 北海道網走市向陽ケ丘５丁目４５番７０ | 12,200円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
網走市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
網走市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約64.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,180円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | 8,290円/㎡ | -64.6% |
| 2024年 | 23,560円/㎡ | 9,440円/㎡ | -59.9% |
| 2023年 | 23,740円/㎡ | 9,780円/㎡ | -58.8% |
| 2022年 | 24,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | -52.1% |
| 2021年 | 24,260円/㎡ | 14,300円/㎡ | -41.1% |
| 2020年 | 24,520円/㎡ | 8,840円/㎡ | -63.9% |
| 2019年 | 24,780円/㎡ | 6,630円/㎡ | -73.2% |
| 2018年 | 25,160円/㎡ | 8,570円/㎡ | -65.9% |
| 2017年 | 25,480円/㎡ | 13,200円/㎡ | -48.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
網走市の地価公示価格マップ
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網走市の公示地価に関するよくある質問
網走市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
網走市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は184%です。
網走市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走市駒場南７丁目８０番３外 | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | -1.1% | 網走駅（約4.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道網走市南４条西１丁目９番３外 | 27,200 | 89,900円/坪 | 6,800 | -1.1% | 網走駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道網走市駒場南６丁目７４番３７ | 20,600 | 68,100円/坪 | 34,333 | 0.0% | 網走駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道網走市北９条西２丁目４番 | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | -1.2% | 網走駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道網走市駒場北１丁目１番７ | 16,500 | 54,500円/坪 | 27,500 | -1.2% | 網走駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
網走市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
網走市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
網走市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。