潮見（網走市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道網走市潮見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
潮見の地価は網走市で高い？町名別の平均・順位で比較
網走市内の町名別順位
2位/ 4町
潮見の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
網走市の調査地点平均
19,910円/㎡
潮見はその約0.8倍
潮見の地価は、網走市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では網走市内4町中2位です。網走市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
潮見の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
潮見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 600万円 | 20,690円/㎡ | 68,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 720万円 | 21,818円/㎡ | 72,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 960万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 550万円 | 6,180円/㎡ | 20,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 100万円 | 3,704円/㎡ | 12,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,700万円 | 22,973円/㎡ | 75,900円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2023年 10件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 6件
2019年 7件
2018年 11件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
潮見の調査地点マップ
潮見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走市潮見８丁目９４番３６基準地 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 網走（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
潮見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。潮見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。