台町（網走市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道網走市台町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
台町の地価は網走市で高い？町名別の平均・順位で比較
網走市内の町名別順位
3位/ 4町
台町の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
網走市の調査地点平均
19,910円/㎡
台町はその約0.8倍
台町の地価は、網走市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では網走市内4町中3位です。網走市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
台町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
台町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 540万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 120万円 | 5,217円/㎡ | 17,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 50万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 270万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 130万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 230万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
台町の調査地点マップ
台町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走市台町１丁目７８番２１外基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 網走（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
台町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。台町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。