駒場北（網走市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道網走市駒場北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駒場北の地価は網走市で高い？町名別の平均・順位で比較
駒場北の地価は、網走市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では網走市内4町中4位です。網走市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒場北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駒場北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 650万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 120万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 600万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 260万円 | 13,684円/㎡ | 45,200円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 250万円 | 7,576円/㎡ | 25,000円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 310万円 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 780万円 | 25,161円/㎡ | 83,200円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒場北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道網走市駒場北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,500円/㎡（坪単価54,500円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,500円/㎡（坪単価54,500円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.02%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
駒場北の調査地点マップ
駒場北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道網走市駒場北１丁目１番７ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 網走（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒場北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒場北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。